不動産売却・購入にかかる仲介手数料とは？

不動産売買にかかる「仲介手数料」とは？

売却時にも必要？

 

「仲介手数料」とは、不動産仲介を行う不動産業者に支払う、成功報酬です。

売る時も、買う時も支払いが必要となります。業務の対価で支払う手数料で、宅地建物取引業法で支払い上限額が決まっています。

 

■仲介手数料の上限■

売買価格	仲介手数料の上限
200万円以下の部分	売買価格×5％＋消費税
200万円超400万円以下の部分	売買価格×4%＋消費税
400万円超の部分	売買価格×3%＋消費税

 

例：3000万円の物件を購入(売却)した場合（速算式で計算）

(3000万円×3%＋6万円)×消費税＝105.6万円

 

3000万円の物件を購入(売却)した場合、105.6万円の仲介手数料が必要となります。

 

 

支払のタイミングは？

成功報酬とあって、成約時に支払う事が一般的です。

 

手数料の交渉はできるの？

手数料の交渉を行うことは可能ですが、

媒介契約を結ぶタイミングなどで早めに交渉することが重要です。

 

当社では、新築一戸建て購入時に限り、「仲介手数料」を最大無料で行っております！

掲載していない物件でも、仲介手数料を無料でご紹介できる可能性もございますので、是非一度ご相談ください＾＾