仲介手数料無料のヒミツとは？

仲介手数料とは？

『仲介手数料』とは、不動産会社を通して不動産が売買契約となった際に、取引を円滑にまとめ総合的にサポートをしてくれた謝礼で不動産会社に成功報酬として支払う手数料の事です。不動産会社が仲介業務により不動産売買の取引を取りまとめた際、お客様へ請求出来る唯一の収入源でもあります。

宅地建物取引業法では、400万円以上の不動産売買における仲介手数料の最高限度額が定められています。
計算方法は『売買代金の3%＋6万円＋消費税』で算出されます。

仲介手数料上限の計算方法

例えば、
2000万円の物件を購入する場合
(2000万×3%＋6万)×10%＝72万6000円(税込)
最大で 72万6000円もの仲介手数料を請求できる権利があります！
※なお、法律で定められているのは上限のみであり、下限については定めがありません。 

※仲介賃貸物件の場合
『仲介手数料』の上限は賃料の1ヶ月分となります。

 最後になりますが、
同じ商品を買うのに諸費用の仲介手数料の出費で損をしない為にも
『仲介手数料無料の不動産があったな~』と思い出していただければ幸いです(^^)