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不動産売買にかかる「仲介手数料」とは?

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不動産売買にかかる「仲介手数料」とは?

不動産売買にかかる「仲介手数料」とは?

2021/11/16

不動産売買にかかる「仲介手数料」とは?

売却時にも必要?

 

「仲介手数料」とは、不動産仲介を行う不動産業者に支払う、成功報酬です。

売る時も、買う時も支払いが必要となります。業務の対価で支払う手数料で、宅地建物取引業法で支払い上限額が決まっています。

 

■仲介手数料の上限■

売買価格 仲介手数料の上限
200万円以下の部分 売買価格×5%+消費税
200万円超400万円以下の部分 売買価格×4%+消費税
400万円超の部分 売買価格×3%+消費税

 

例:3000万円の物件を購入(売却)した場合(速算式で計算)

(3000万円×3%+6万円)×消費税=105.6万円

 

3000万円の物件を購入(売却)した場合、105.6万円の仲介手数料が必要となります。

 

 

支払のタイミングは?

成功報酬とあって、成約時に支払う事が一般的です。

 

手数料の交渉はできるの?

手数料の交渉を行うことは可能ですが、

媒介契約を結ぶタイミングなどで早めに交渉することが重要です。

 

当社では、新築一戸建て購入時に限り、「仲介手数料」を最大無料で行っております!

掲載していない物件でも、仲介手数料を無料でご紹介できる可能性もございますので、是非一度ご相談ください^^

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