不動産売買にかかる「仲介手数料」とは?
2021/11/16
不動産売買にかかる「仲介手数料」とは?
売却時にも必要?
「仲介手数料」とは、不動産仲介を行う不動産業者に支払う、成功報酬です。
売る時も、買う時も支払いが必要となります。業務の対価で支払う手数料で、宅地建物取引業法で支払い上限額が決まっています。
■仲介手数料の上限■
売買価格 | 仲介手数料の上限 |
200万円以下の部分 | 売買価格×5%+消費税 |
200万円超400万円以下の部分 | 売買価格×4%+消費税 |
400万円超の部分 | 売買価格×3%+消費税 |
例:3000万円の物件を購入(売却)した場合(速算式で計算)
(3000万円×3%+6万円)×消費税=105.6万円
3000万円の物件を購入(売却)した場合、105.6万円の仲介手数料が必要となります。
支払のタイミングは?
成功報酬とあって、成約時に支払う事が一般的です。
手数料の交渉はできるの?
手数料の交渉を行うことは可能ですが、
媒介契約を結ぶタイミングなどで早めに交渉することが重要です。
当社では、新築一戸建て購入時に限り、「仲介手数料」を最大無料で行っております!
掲載していない物件でも、仲介手数料を無料でご紹介できる可能性もございますので、是非一度ご相談ください^^